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こんにちは！羽曳野市・富田林市・藤井寺市・松原市で新築分譲住宅を手がけるファミティホームです。

2025年4月から新築住宅の省エネ基準適合が義務化され、省エネ性能は「あればいいもの」から「なくてはならないもの」へと変わりました。
そんな中、2050年のカーボンニュートラル実現に向け、政府が将来の標準仕様として推進しているのが「LCCM（ライフ・サイクル・カーボン・マイナス）住宅」です。

お馴染みのZEH住宅よりさらに高い省エネ性能を持つLCCM住宅について、ZEHと比較しながら、わかりやすく解説します♪

【1LCCM住宅（ライフ・サイクル・カーボン・マイナス）とは？】

家を「建てるとき」から「住んでいる間」、さらには「解体するとき」までCO₂削減に取り組み、太陽光発電などの再生可能エネルギー活用にも取り組むことで、住宅のライフサイクルを通してのCO₂の収支をマイナスにする住宅です。
これまでの省エネ住宅は「住んでいる間のエネルギー消費」を抑えることが中心だったのに対して、さらに一歩先を行く究極のエコ住宅といえます。

●LCCM住宅のポイント
・建築時のCO2排出を抑える（リサイクル素材の使用や施工の工夫）
・住んでいる間のエネルギー消費を最小限にし、太陽光発電などでエネルギーを創る
・住宅の寿命を延ばし、解体時の廃棄物を減らす

【2】ZEHとどう違うの？

ZEHは「住宅の外皮（外壁、屋根、天井、床、窓、ドアなど）の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現し、再生可能エネルギーを導入することにより年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」です。
ZEHは「住んでいる間のエネルギー収支をゼロにする」ことを目標にしていますが、LCCMは「建築から解体まで、一生涯のCO2をトータルでマイナスにする」ことを目指します。

■LCCM住宅とZEHの比較表

※出典：国土交通省「LCCM住宅の普及促進に向けた取り組み」

補助金制度で有利になり、入居後も光熱費を大幅に削減できるなどメリットが多いLCCM住宅住宅。
一方で高性能な断熱材や太陽光発電などの設備が必須になるため、建築コストが高くなるなどのデメリットもあります。住宅密集地の狭小地など、立地によってはLCCM住宅の条件に合致する住宅を建てるのが難しいことも。
性能、間取り、デザインにかける住宅資金のバランスなども加味して検討しましょう。