公園が近く車通りも少ない
子育て街区
街区内道路では外部お車の通り抜けが少なく安全。
公園も近く、子育て世帯にも
暮らしやすい立地です。
幼稚園・小学校・イオン・
医院が10分圏内!
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藤井寺北小学校
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イオン藤井寺ショッピングセンター
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ふくはら整形外科内科医院
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丹北小山下大船児童公園
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藤井寺市立 第一保育所
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藤井寺市立 第6保育所
ご希望のライフスタイルは？
好きなものに囲まれて暮らす、とにかく家事を楽にこなしたい、子ども専用のキッズリビングを…。
理想の住まいはご家族ごとに違うもの。
ファミティホームでは、自分らしく暮らせるお家を叶えるお手伝いをさせていただきます
宅配ボックスのある家
時間を気にせず、いつでも荷物を受け取れます。
ガーデニングができる
暮らしの中に花と緑を。家庭菜園もできるお庭です。
マルチクロークのある家
靴はもちろん、ベビーカーやゴルフバッグなども収納可。
大容量クローゼット
住居空間をスッキリさせてくれる収納力は助かります。
ドアを電子錠にする
沢山の買い物帰りやお子様を抱っこしてる時など便利！
ペットと暮らす家
大事な家族の一員であるペットが室内でくつろげる環境を。
自由設計だからできる憧れの空間。
家に生活スタイルを当てはめるのではなく、
生活スタイルに合わせた家づくりを。
お客様主体の家づくりでご満足いただける住まいをご提供します。
家族みんなが料理しやすい
大きなキッチン
いつもすっきりきれいに
片付いているお家
毎日の家事を
助けてくれるお家
大きな大切な家族や資産を
地震から守ってくれるお家
家族みんなが
大きなキッチン
集中してテレワークが
できるお家
家でのんびり、まったりカフェタイム。
家事、子育て、仕事と毎日忙しいパパとママ。
カフェでゆっくりティータイム…。
そんな時間はなかなか作れない…という方には、お家カフェスペースを。
カフェ仕様のテラスでお庭を見ながら、くつろぎのティータイムなんて素敵だと思いませんか？
“じぶんらしさ”を楽しむガーデニング。
女性にも男性にも人気のガーデニングや家庭菜園。
季節のお花を育ててお庭を彩れば心にもゆとりが生まれます。
アウトドア派のご家族は、友人を招いてお家でバーベキューも楽しめます。
あなたならどんなお庭をつくりますか？
ＡＦＴＥＲコロナで以前の
生活スタイルとは違う、
時代にも私にもあった新しい暮らしを。
テレワークスペースや趣味室、畳スペースなど、多目的ルームとしての活用はもちろんのこと
リビングからつながるタイルテラスにすることで、半屋外空間のアウトドアリビングもご選択頂けます。
ライフスタイルにあった使い方をご提案します。
参考プラン
区画図
公園近く車通りも少ない子育て街区
街区内道路では外部お車の通り抜けが少なく安全。
公園も近く、子育て世帯にも暮らしやすい立地。
周辺環境
幼稚園・小学校・イオン・医院が10分圏内
交通施設
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近鉄南大阪線「藤井寺」駅
徒歩15～16分
(距離：1192m～1230m)
教育施設
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藤井寺市立 藤井寺北小学校
徒歩7分
(距離：492m～530m) -
藤井寺市立 第三中学校
徒歩23～24分
(距離：1815m～1853m) -
藤井寺市立 藤井寺幼稚園
徒歩10分
(距離：726m～764m) -
藤井寺市立 第一保育所
徒歩10分
(距離：751m～789m) -
藤井寺市立 第3保育所
徒歩17分
(距離：1299m～1337m) -
藤井寺市立 第6保育所
徒歩8～9分
(距離：617m～655m) -
ふじの子保育園
徒歩13分
(距離：978m～1016m) -
ふじの子第二保育園
徒歩20～21分
(距離：1574m～1612m) -
ラミー保育園
徒歩18分
(距離：1370m～1408m) -
ふじみ保育園
徒歩11～12分
(距離：870m～908m)
医療施設
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内本外科内科診療所
徒歩11～12分
(距離：870m～908m) -
藤井寺市立保健センター 休日急病診療所
徒歩20～21分
(距離：1596m～1634m) -
中本内科クリニック
徒歩15～16分
(距離：1178m～1216m) -
松田医院
徒歩10～11分
(距離：770m～808m) -
白川医院
徒歩10分
(距離：729m～767m) -
ふくはら整形外科内科医院
徒歩5～6分
(距離：397m～435m) -
藤田内科医院
徒歩13分
(距離：977m～1015m) -
しかたクリニック
徒歩16分
(距離：1214m～1252m) -
新美歯科
徒歩16分
(距離：1238m～1276m)
生活施設
-
万代 羽曳野島泉店
徒歩16～17分
(距離：1250m～1288m) -
ココカラファイン 島泉店
徒歩16～17分
(距離：1250m～1288m) -
サンプラザ 小山店
徒歩11分
(距離：827m～865m) -
イオン藤井寺
徒歩9～10分
(距離：717m～755m) -
業務スーパー 藤井寺駅前店
徒歩17分
(距離：1308m～1346m) -
ファミリーマート 藤井寺北岡店
徒歩12分
(距離：885m～923m) -
ウエルシア 藤井寺小山店
徒歩10～11分
(距離：800m～838m) -
ウエルシア 羽曳野島泉店
徒歩14分
(距離：1082m～1120m) -
ローソン 藤井寺岡店
徒歩13分
(距離：991m～1029m) -
ソリヤ
徒歩13～14分
(距離：1029m～1067m) -
ロピア 藤井寺店
徒歩13～14分
(距離：1029m～1067m)
金融機関
-
三菱UFJ銀行 藤井寺支店
徒歩18分
(距離：1387m～1425m) -
関西みらい銀行 藤井寺支店
徒歩17分
(距離：1294m～1332m) -
三井住友銀行
徒歩14分
(距離：1077m～1115m) -
池田泉州銀行
徒歩12分
(距離：922m～960m) -
みずほ銀行
徒歩17分
(距離：1295m～1333m) -
藤井寺小山郵便局
徒歩7～8分
(距離：542m～580m)
公共施設
-
丹北小山下大船児童公園
徒歩1分
(距離：17m～55m) -
藤井寺市役所
徒歩15分
(距離：1162m～1200m) -
藤井寺市立 図書館
徒歩25～26分
(距離：1973m～2011m)
アクセス
※2 準急利用後「大阪阿部野橋」駅でOsaka Metro御堂筋線に乗り換え
※徒歩分数は80mを1分として算出（端数切り上げ）、車分数は時速40kmとして算出（端数切り上げ）した概算時間です。
※距離表示は現地からの地図上での概算距離です。
※掲載の交通所要時間は平日朝通勤時（7～9時）のもので、時間帯により多少所要時間が異なります。乗り換え・待ち時間を含む。
※地図は概略図ですので、省略されている道路、施設等があります。
物件概要
| 所在地 | 藤井寺市小山2丁目3番1及び14番1から分筆 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで徒歩13～14分 (距離：1008m～1058m) |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 総販売区画数 | 20区画 |
| 今回販売区画数 | ９区画 |
| 土地分譲価格 | 1,847万円(1区画)～ |
| 敷地面積 | 約100㎡（1区画）～ |
| 私道負担 | なし |
| 道路 | 小山113号線 約3.9～4.7m 開発地内：開発道路5.0ｍ |
| ガス | 大阪ガス |
| 水道 | 公営 |
| 電気 | 関西電力 |
| 下水 | 浄化槽 |
| 雨水 | L型側溝及び集水桝 |
| 取引形態 | 売主代理 |
| 建築条件付宅地分譲 | 売主と土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。 この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金額は全額お返しします。 |
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