料理、洗濯等の家事動線を短くまとめ、家事がスムーズになる間取り
生活動線をまとめたり、対面キッチン等で、子どもに目が届きやすい温もりのある生活
家族が自然と集える心地よい空間で、穏やかな時間が感じられる
■敷地面積 約100m2（約30.25坪）
■建延面積 89.42m2
土地＋建物
2,822.2万円（税込）
※ローン審査・金融機関・金融情勢によって異なります
※弊社スマート仕様の場合
※融資手続き費用・火災保険料・登記費用 等
※仲介手数料は必要ありません
※変動金利・融資手数料型
※2024年8月現在試算
制振装置 F-guard
地震によって発生する振動エネルギーを、熱エネルギーに変換し吸収。F-guardは、国の定めた性能評価試験に合格し、国土交通大臣より最高の評価である「壁倍率5倍」の認定を取得しています。
これによりF-guardは、「制振効果を持った、最強の耐力壁」として設計時の壁量計算へ算入可能です。
FWP(ファミティウォールパネル)
耐力面材である「ファミティウォールパネル」を土台から胴差、胴差から桁まで張りつけて一体化し、面構造にします。面構造が、引張り・圧縮どちらの力にも抵抗し、一方向だけでなくどちらの力に対しても抵抗します。
また、筋交いのように壁内部に部材が出て来ないので、断熱材の欠損を防ぐことが出来るといったメリットもあります。ファミティウォールパネルは壁倍率4倍の商品を使用しています。
剛性基礎 FHL(ファミティハイレベル)
当社オリジナルの基礎工法であるファミティハイレベル剛性基礎は、床束を無くし鉄筋コンクリートの立上りで支えることで高い剛性の鉄筋コンクリートベタ基礎を実現。基礎幅や主筋の径、鉄筋の間隔も建築基準法を上回る性能で施工しています。
また、合わせて基礎と土台の間にロングパッキンを敷きこみ、基礎全周から換気が出来るオールラウンド換気を採用することで、基礎の欠損を無くし、従来の換気口よりも高い換気能力を確保。床下の断熱材も湿気にくくなり、木材の腐食も防止します。
長期優良住宅認定仕様
長期優良住宅とすることで、新築する住宅を長期にわたり良好な状態で使用できるというメリットに加え、様々な税制面での優遇もあり、一般の住宅と比べて住宅ローン減税や登録免許税・固定資産税などの減税効果なども拡充されてきています。
FWP-ES工法では、耐震等級が長期優良住宅で求められる等級より上の耐震等級3（最高等級）を確保。一般住宅の1.5倍の強さを確保することにより、安心して暮らせる住宅を実現しています。
近隣にはスーパーが充実！
休日のドライブも楽しいロケーション。
閑静な住宅地で、スーパーなどの買い物施設も身近にあり生活しやすく、保育園・幼稚園・小学校・中学校へは徒歩で10分圏内と比較的近くにあり、お子さまにとっても生活しやすい街です。また美原インターチェンジからもすぐの好立地です。
一人ひとりの発達の特性や育ちに応じた指導を心がけ、子どもも保護者も安心して登園できる園づくりを進めています。幼小中連携や地域との交流も積極的に行っています。
【教育目標】
心豊かですこやかに力いっぱい遊ぶ子どもを育てる
【めざす子ども像】
1.元気で明るい子ども 2.思いやりのある子ども 3.表現力のある子ども
明治5年誕生の歴史ある小学校で、運動場が広く1年生から6年生までみんな仲良く勉強にスポーツに励んでいます。周辺には自然が多くのびのびと学校生活を送ることができます。
【教育目標】
豊かな心と、たくましく生きる力を身につけ、進んで行動できる子どもを育てる
【めざす子ども像】
学び合い、支え合い、やり抜く丹比の子
新鮮な野菜やお肉だけでなく、日常の生活用品が揃う大型スーパー。
営業時間：9:00～23:30
毎日がお買得をコンセプトにしているため、お客様にとって毎日いつでも安心してベストプライスのお買い物ができます。
営業時間：9:00～21:00
「地域で一番信頼されるドラッグストア」をコンセプトに、富士薬品が経営するドラッグストア。
営業時間：8:30～22:00
地域にとって無くてはならない病院を目指し、慢性期医療の高機能化病床など、皆さまの健康と医療の発展に役立つことを採り入れている病院です。
診療科目：内科・呼吸器内科・消化器内科・循環器内科・神経内科・外科・整形外科・リハビリテーション科・歯科・歯科口腔外科・皮膚科
災害時の一時避難場所に指定されている公園です。この公園は地震・洪水・土砂災害に対応しています。
民謡教室やヨガ、太極拳などのイベントや講座が催され、施設内には図書館もあり、子どもから大人まで楽しめる施設。
営業時間：9:00～21:00
| 物件名 | BringCourt 羽曳野 |
|---|---|
| 所在地 | 羽曳野市河原城774-3、771-1他 |
| 交通 | 近鉄南大阪線「高鷲」駅まで徒歩34分～35分／自転車10分 (距離：2686m～2787m) |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 ／ 容積率 | 60％／200％ |
| 総敷地面積 | 2752.09m2 |
| 総販売区画数 | 18区画 |
| 今回販売区画数 | 1区画 |
| 土地分譲価格 | 1,198万円(1区画)～ |
| 敷地面積 | 約100m2（１区画）～ |
| 私道負担 | なし |
| 道路 | 西側：市道約4.88ｍ～約4.58ｍ 北側：市道約4.75ｍ～約4.79ｍ 開発地内：開発道路約5.0ｍ(羽曳野市指令都指第1960号)舗装済 |
| 施設・設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、電気（関西電力）、 下水（公共下水）、雨水（前面道路：U型側溝・開発地内：U型側溝） |
| 取引態様 | 売主代理 |
| 更新日 | 2024年12月12日 |
| 次回更新日 | 2024年12月19日 |
