すべてが東側の道路に接する街区。
袋地をつくらず、近すぎず離れすぎない配置。
閉じこもらない、風通しのいい距離感を
計画の段階から考えました。
朝の光も、夕暮れの色も、
同じ景色を分け合いながら、
9つの家族の毎日がはじまります。
「ここに暮らす」がつながっていく、
全9家族の街。
特別じゃない一日が、
いちばんの宝物になる。
朝の支度、夕飯のにおい、玄関で交わす「おかえり」。特別な出来事じゃなくても、積み重なる日常のひとつひとつが、かけがえのない時間になっていく。この街で過ごす何気ない一日が、家族にとっての大切な思い出になります。
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やさしい朝の光
道路が東側にあるため、朝は道路側からやわらかな光が差し込みやすく、身支度の時間に心地よい明るさをもたらします。
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程よい距離感
区画同士が近すぎず離れすぎず、程よい距離を保つことで、密集感のない心地よい暮らしを日常に育みます。
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開かれた街並み
敷地東側を南北に走る道路に全区画が接しており、閉じた袋地ではなく、外部に開かれたのびやかな街並みを形づくります。
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同じ景色を分け合う街
同じ道路に面しているので、朝の光も、夕暮れの色も、住む人みんなが同じ景色の中で日々を重ねていきます。
家族の“いつも”が集まる、
ゆとりの3LDK。
16.75帖のLDKを中心につながる、
収納ゆたかな3LDKの参考プランです。
※掲載の参考プランは建築イメージの一例です。建物価格は含まれておりません。実際の建築プラン・仕様とは異なる場合があります。
子育て安心教育施設も
生活施設も徒歩圏内の街！
2店舗使えるスーパー。
徒歩8〜9分のサンプラザ島泉店と、徒歩9〜10分の万代 羽曳野島泉店。価格で選ぶ日も、品揃えで選ぶ日も、2軒を使い分けられることが、毎日の買い物に小さな余裕を生みます。
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高鷲北小学校
徒歩約8分(約568m〜624m)
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高鷲中学校
徒歩約11分(約807m〜863m)
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明の守こども園
徒歩約9分(約648m〜704m)
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万代 羽曳野島泉店
徒歩約9分〜10分(約702m〜758m)
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高村病院
徒歩約15分(約1,131m〜1,187m)
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羽曳野市役所
車で約12分(約4,543m〜4,599m)
EDUCATION
- こども未来館たかわし
- 徒歩10分~11分(約753~809m)
- ベビーハウス社協
- 自転車で5分(約1,222~1,278m)
SHOPPING
- ココカラファイン
羽曳野島泉店 - 徒歩9分~10分(約702~758m)
- ウェルシア 羽曳野島泉店
- 徒歩11分~12分(約880~936m)
- サンプラザ 島泉店
- 徒歩8分~9分(約635~691m)
- ローソン 島泉9丁目店
- 徒歩6分~7分(約467~523m)
- ライフ 恵我之荘店
- 徒歩15分~16分(約1,160~1,216m)
- ソリヤ
- 自転車で6分(約1,547~1,603m)
- イオン藤井寺
ショッピングセンター - 自転車で5分(約1,259~1,315m)
MEDICAL
- 調子医院
- 徒歩12分(約886~942m)
- 木下歯科医院
- 徒歩8分(約582~638m)
- 森クリニック
- 徒歩10分~11分(約765~821m)
- ふるやまクリニック
(内科・整形外科・リハビリ) - 徒歩13分~14分(約1,021~1,077m)
- 白川医院
- 徒歩13分~14分(約996~1,052m)
- 藤井寺クリニックビル
耳鼻咽喉科つよしクリニック - 自転車で5分(約1,387~1,443m)
BANK
- 羽曳野島泉郵便局
- 徒歩4分(約263~319m)
- JA大阪南 高鷲支店
- 自転車で5分(約1,292~1,348m)
- 大阪シティ信用金庫
恵我之荘支店 - 徒歩14分~15分(約1,099~1,155m)
- 池田泉州銀行 羽曳野支店
- 自転車で6分(約1,481~1,537m)
PUBLIC&PARK
- 羽曳野市役所 支所
- 自転車で7分(約1,871~1,927m)
- 島泉まちかどあそび広場
- 徒歩6分~7分(約480~536m)
- 陵南の森図書館
- 徒歩10分~11分(約778~834m)
※徒歩分数は80mを1分として算出(端数切り上げ)、自転車分数は280m／分として算出(端数切り上げ)、車分数は400m／分として算出(端数切り上げ)した概算時間です。※距離表示は現地からの地図上での概算距離です。
2駅アクセス可能！
都心部へも楽々アクセス！
※1.河内松原から準急利用 ※2.河内松原から準急利用後「大阪阿部野橋」駅でOsaka Metro御堂筋線に乗り換え ※掲載の交通所要時間は平日朝通勤時(7〜9時)の最多本数で時間帯により多少所要時間が異なります。乗り換え・待ち時間を含む。
■物件概要
| 物件名 | シティコート島泉Ⅷ期 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府羽曳野市島泉6丁目 119番1から分筆 |
| 交通 | 近鉄南大阪線 「高鷲」駅徒歩14〜15分、 「恵我ノ荘」駅徒歩18〜19分 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| その他の制限 | 建築基準法第22条区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 総区画数 | 9区画 |
| 敷地面積 | 約105㎡〜約151㎡ |
| 私道負担 | なし |
| 道路 | 東側私道4.2m〜4.3m(島泉29号線) |
| ガス | 大阪ガス |
| 水道 | 公営 |
| 電気 | 関西電力 |
| 下水 | 公共下水 |
| 雨水 | U型側溝 |
■建築条件付宅地分譲
| 今回販売区画数 | 9区画 |
|---|---|
| 土地分譲価格 | 1,182万円(1区画)〜 2,070万円(1区画) |
| 敷地面積 | 約105㎡(1区画)〜約151㎡(1区画) |
| 合計参考価格 | 3,214.8万円(税込) (土地価格／1,182万円、 敷地面積／約131㎡、 建物価格／2,032.8万円、 建延面積／93.98㎡) |
| 売主 | ファミティホーム(株)・ 大阪府知事⑧41868号・ 大阪府知事(般-5)110968号 |
| 取引態様 | 売主代理 |
■建築条件付宅地分譲／売主と土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金額は全額お返しします。
