シティコート西浦8
現地説明会開催中!
シティコート西浦Ⅷ ONもOFFも楽しめる♪アクティブ家族、笑顔の住まい。
自由設計でつくる理想の住まい。心地良さにこだわって便利さをプラス!
家を守る、家族を守る。ファミティホーム独自の工法で「耐震」+「制震」

コンセプト

OnもOffも楽しめる♪ 家族みんな笑顔になる街

静かな環境でありながら、便利な暮らしが実感できるシティコート西浦Ⅷ
日常は自然を身近に感じながらゆとりある時間を過ごし
休日はご家族とアクティブに!! OnもOffも楽しめる街の誕生です。

アクセス

閑静な住宅街でありながら外環状線のすぐ近くなのでお出かけもスムーズ
  • 近鉄南大阪線「古市」駅より徒歩約18分。「大阪阿部野橋」駅まで26分※急行利用
    近鉄南大阪線「古市」駅より徒歩約18分。
    「大阪阿部野橋」駅まで26分※急行利用
  • 外環状線の近くでお出かけもスムーズ

区画図

道幅5.0mのゆったりとした道路は車両の通り抜けができません。
お住まいになられるご家族の安心・安全に配慮して造られる街です。

ガレージを隣り合わせにした配棟計画

自由設計

フリープランで間取りは自由自在。

参考プラン ※施工例イメージ
ペットリビング
キッズリビング
囲炉裏リビング
多目的ガーデン
大容量のクローゼット
ウッドデッキ
6号地/4LDK+2パーキング

6号地プラン図

※サニタリー = キッチンを除く浴室、洗面所、トイレなどの水まわり。

■敷地面積 約96m2(約29.04坪)
■建延面積 91.08m2

7号地/4LDK+2パーキング

6号地プラン図

■敷地面積 約104m2(約31.46坪)
■建延面積 90.05m2

ファミティホームの家づくり

ファミティホーム独自の工法「FWP-ES工法」

次世代まで住み継ぐ住まい…「耐震」+「制振」で家を守る、家族を守る。

  • 制振装置 F-guard

    制振装置 F-guard

    地震によって発生する振動エネルギーを、熱エネルギーに変換し吸収。F-guardは、国の定めた性能評価試験に合格し、国土交通大臣より最高の評価である「壁倍率5倍」の認定を取得しています。
    これによりF-guardは、「制振効果を持った、最強の耐力壁」として設計時の壁量計算へ算入可能です。

  • FWP(ファミティウォールパネル)

    耐力面材ファミティウォールパネル

    耐力面材である「ファミティウォールパネル」を土台から胴差、胴差から桁まで張りつけて一体化し、面構造にします。面構造が、引張り・圧縮どちらの力にも抵抗し、一方向だけでなくどちらの力に対しても抵抗します。
    また、筋交いのように壁内部に部材が出て来ないので、断熱材の欠損を防ぐことが出来るといったメリットもあります。ファミティウォールパネルは壁倍率4倍の商品を使用しています。

  • 剛性基礎 FHL(ファミティハイレベル)

    剛性基礎 FHL(ファミティハイレベル)剛性基礎

    当社オリジナルの基礎工法であるファミティハイレベル剛性基礎は、床束を無くし鉄筋コンクリートの立上りで支えることで高い剛性の鉄筋コンクリートベタ基礎を実現。基礎幅や主筋の径、鉄筋の間隔も建築基準法を上回る性能で施工しています。
    また、合わせて基礎と土台の間にロングパッキンを敷きこみ、基礎全周から換気が出来るオールラウンド換気を採用することで、基礎の欠損を無くし、従来の換気口よりも高い換気能力を確保。床下の断熱材も湿気にくくなり、木材の腐食も防止します。

  • 長期優良住宅認定仕様

    長期優良住宅認定仕様

    長期優良住宅とすることで、新築する住宅を長期にわたり良好な状態で使用できるというメリットに加え、様々な税制面での優遇もあり、一般の住宅と比べて住宅ローン減税や登録免許税・固定資産税などの減税効果なども拡充されてきています。
    FWP-ES工法では、耐震等級が長期優良住宅で求められる等級より上の耐震等級3(最高等級)を確保。一般住宅の1.5倍の強さを確保することにより、安心して暮らせる住宅を実現しています。

全戸住宅性能評価書取得予定

周辺環境

近隣にはショッピング施設や飲食店が充実!
休日のドライブも楽しいロケーション。

静かな立地でありながら、便利な暮らしを実感できるシティコート西浦Ⅷ。
気になる幼稚園、小中学校へは徒歩で約9〜12分とお子さまの通学も安心の立地です。
ショッピング施設や飲食店も揃っているので、平日も休日も便利に楽しく暮らせると世代を問わず人気のエリアとなっています。

また、車で約8分の場所にある道の駅「しらとりの郷・羽曳野」には、広大な敷地の中にバーベキュー施設や農産物直売所が併設されており、アウトドア好きのご家族に注目されています。

  • 道の駅「しらとりの郷・羽曳野」

    道の駅「しらとりの郷・羽曳野」[車約8分]

    南阪奈道路側道沿いに位置し、道路利用者のための休憩・情報案内施設、野外活動広場、地域振興施設として、地域の特産品などを販売する羽曳野市商工会の商工物産館「タケル館」、地元農産物を販売するJA大阪南農産物直売所「あすかてくるで」からなります。
    またバーべキュー広場や遊歩道があり、色々な楽しみ方をする事ができます。

    営業時間:物販施設9:30~18:00 レストラン7:00~18:30
    休館日:毎週木曜日、年末年始

  • LICはびきの

    LICはびきの[徒歩16分]

    府内の公共施設では、初のパイプオルガンを設置したホール、専門書など幅広い蔵書を取り揃えた図書館、多目的に活用できるギャラリーやセミナー室など、「生活・文化・情報」に関する様々な施設と設備を満載し楽しく豊かな活気あふれる羽曳野市の未来を創造する拠点として活用されています。

    開館時間:9:00~22:00
    休館日:年末年始
    ※設備保守点検のため、臨時休館あり

  • 西浦フットサル スペース

    西浦フットサル スペース[徒歩9分]

    外環状線沿いにあるフットサルコート。
    JFA(日本サッカー協会)公認の人工芝を使用していて、足、膝、腰に負担の少ない高密度のゴムチップ入りロングパイルを使用しています。夜間照明も完備していて夜間プレーもOKです。男女更衣室・トイレ・シャワールーム完備。

  • 峰塚公園

    峰塚公園[徒歩14分]

    6世紀初め頃築造の国史跡指定古墳の公園。峯ヶ塚古墳を中心とした約5.3haの公園です。文化イベント広場ゾーンには子どもたちが楽しめるブランコなどの遊具があり、芝生広場の周囲には1周約300mのジョキングコース、東側には10種類11基の健康遊具も設置されています。緑豊かで多くの樹木が植えられていて春には桜の眺めを楽しめます。

  • 市立西浦幼稚園

    市立西浦幼稚園[徒歩12分]

    外環状線沿いですが、園周辺には田畑や大阪府立環境農林水産総合研究所があり、四季折々の自然に触れることができます。
    西浦小学校が北側に隣接しているので、交流が行いやすく、職員間の連携も深まってきています。また、校区中学校、高校からの幼稚園体験を継続しています。

    【教育目標】明るく、たくましく、心豊かな子どもを育てる
    【めざす子ども像】思いやりのある子ども、考えてやりぬく子ども、表現することを楽しめる子ども

  • 西浦小学校

    市立西浦小学校[徒歩10分]

    明治4年誕生の歴史ある小学校で、周辺に自然が多くのびのびと学校生活を送ることができます。

    【教育目標】よく考える子、思いやりのある子、たくましい子
    【重点目標】生命と人権を尊重し、他者を思いやる豊かな人間性を育む/肢体不自由教育等の障害教育を中心とした特別支援教育の推進/キャリア教育の全体的・系統的実践/基礎基本を大切にした「確かな学力」の向上

  • 布忍神社

    ライフ(羽曳野西浦店)[徒歩6分]

    月に一度全館全力大バーゲン、ウィークリースペシャルや98円均一セールなどのイベントを開催。
    ホームセンターコーナンが隣接しているのも便利です。

    営業時間:9:00~21:00
    ※設備点検等による臨時の営業時間変更あり
    駐車場台数:60台

  • ファブリコ

    Fabriko(ファブリコ)[徒歩8分]

    カーメンテナンス工場を併設した新しいスタイルのカフェ。手作りパンケーキなど、こだわりの料理とスイーツ、コーヒーなどを味わえます。キッズルームもありお子様と一緒でも安心です。

    営業時間:9:00~22:00(L.O. 21:30)
    定休日:年末年始
    駐車場:完備

周辺環境をもっと見る

現地マップ

現地地図

物件概要

物件名 シティコート西浦Ⅷ
所在地 羽曳野市西浦3丁目872-1他
交通 近鉄南大阪線「古市」駅 徒歩約18分
都市計画区域 市街化区域
用途地域 第一種住居地域
地目 宅地
建ぺい率 / 容積率 60%/200%
総敷地面積 714.27m2
総販売区画数 6区画
今回販売区画数 3区画
土地分譲価格 1,401万円(1区画)~
敷地面積 約93.57m2(1区画)~
私道負担 なし
道路 南側:市道約3.5m~約3.98m・東側:約3.14m~約3.53m(43条)・開発地内:位置指定道路:約5.00m(羽曳野市指令都指第2430号)舗装済
施設・設備 ガス(都市ガス)、水道(公営)、
下水(公共下水)、雨水(南側水路:W1.0×H1.0)、開発地内:U型側溝
取引態様 売主代理
※長期優良住宅認定仕様は当社コンフォート仕様に基づく。

※建築条件付宅地分譲とは、売主と土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金額は全額お返しします。
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