周辺環境
空気も澄んだ静かな環境の南天美エリアは、緑も豊かでゆったりと子育てするにはぴったり。
分譲地は駅から徒歩約7分！大阪阿部野橋駅まで電車で13分！利便性と静かな住環境を兼ね備えたうれしい街です。
みなみ
33才 派遣社員で2児（4歳男の子、2歳女の子）の母
現在大阪市内の賃貸マンション（2DK）に住んでいるが、長男がわんぱく盛りで手狭になってきたので、そろそろマイホームを考え中
この前ファミティホームの天美Ⅲが売り出されたから、現地に行ってきたよ～💗
天美？どこ？
近鉄南大阪線の河内天美っていう駅。
へぇ～普通でも13分で大阪阿部野橋駅かぁ、ありやなぁ👌
しかもそこ、自宅から駅まで徒歩7分やねん！駅近はかなりポイント高いと思わへん？
思う！会社もやけど、遊びも行きやすいよな！
でも、なんで松原市なん？
それな。私もいろいろネットで調べたら、松原市って街が落ち着いてて、治安も悪くないらしいよ。こっち方面でほかにもそんなところはあるけど、阿倍野に近いし人気なんだって～😊
ふぅーん、良さげ！！で、その天美Ⅲはどうなん？
よかったよ～💗
駅から現地までの道だけど、まず駅前に銀行がそろってるでしょ。
銀行・金融機関
三菱UFJ銀行
りそな銀行
大阪信用金庫
で、すぐ隣にマクドあって出口挟んでファミマがあって。
その横にKINSHOあって、マツキヨ越えたらそこから商店街やねん！もう商店街最高💕
結構好きよね、商店街の雰囲気
だってさぁ、お弁当屋さんとかお寿司屋さん、安い八百屋さんとかもぅ～めっちゃ見てまうやん。
そうだねぇ、帰り道にお店があると、普段のあ～晩御飯間に合わない💦ってときは助かるかも？
作りたくないときとかね（笑）
あと万代、セガミ、ライフが続いてるから買物は本当に便利😊
お買い物
トレビアン天美商店街
は～とふる天美商店街
KINSHO
マツモトキヨシ
ライフ
万代
で、ライフを曲がって少し歩いたらもう現地。ほど良い距離で住宅地が始まる感じだったから、こどもが大きくなっても安心かなって👌
家までの道がどうかって大事だもんね。その点、人目がある商店街を歩いて少し入ったところが家っていいかも。
でしょ？でね、小学校もめっちゃ近いから1年生の足でも心配ないし、保育園も近いから朝が楽。
朝！超大事よね～！
教育機関
青い鳥学園
美和幼稚園
市立天美南小学校
あと、クリニックもけっこうあるから、駅前の徳洲会病院とダブルで安心なの💗
医療機関
松原徳洲会病院
中辻歯科医院
船井皮膚科
普段はそんなんで、近場でくるくるっと生活できるやん？で、休みの日のお出かけも便利やねん！
聞いた感じ、駅前だとちょっと狭くて車は小回りきかなそうだけど。
商店街の方は狭いけど、反対側に出るとすぐ309号線に出れるし、高速も近いよ😊
もう少ししたら、自転車で数分の距離に大きいショッピングモールができるらしいよ。もう無敵😆
へぇぇ～！もう決まりやな。
だね💖
教育機関
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青い鳥学園
徒歩4分
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その他徒歩圏内
保育園みつばち保育園
徒歩10分
松原カリーノ保育園
徒歩11分
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学校法人天美学園 美和幼稚園
徒歩5分
-
その他徒歩圏内
幼稚園市立四つ葉幼稚園
徒歩11分
-
市立天美南小学校
徒歩6分
-
市立松原第二中学校
徒歩10分
お買い物
-
トレビアン天美商店街
-
は～とふる天美商店街
-
ライフ 天美店
徒歩3分
-
万代 天美店
徒歩4分
-
マツモトキヨシ 河内天美店
徒歩5分
-
KINSHO 天美店
徒歩6分
銀行・金融機関
-
三菱UFJ銀行
松原支店天美出張所徒歩5分
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りそな銀行
河内松原支店天美出張所徒歩6分
-
大阪信用金庫 天美支店
徒歩6分
-
松原天美南郵便局
徒歩3分
-
その他徒歩圏内
銀行・金融機関JA大阪中河内 天美支店
徒歩6分
池田泉州銀行 松原支店
徒歩6分
医療機関
-
医療法人徳洲会
松原徳洲会病院徒歩8分
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中辻歯科医院
徒歩4分
-
船井皮膚科
徒歩5分
-
とも歯科クリニック
徒歩6分
-
その他徒歩圏内
医療機関江崎眼科
徒歩6分
御勢医院
徒歩6分
公共機関
-
松原市民天美図書館
徒歩7分
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天美駅前公園
徒歩7分
-
その他徒歩圏内
公共機関松原市役所
自転車8分
区画図
通り抜けのできない区画で車の侵入を最小限に！
お子様にも安心の設計です。
参考プラン
ファミティホームの家づくり
ファミティホーム独自の工法
「FWP-ES工法」
「耐震」＋「制振」 ２つの力で大切なご家族や資産を守ります。
-
制振装置 F-guard
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FWP(ファミティウォールパネル)
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剛性基礎 FHL(ファミティハイレベル)
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長期優良住宅認定仕様
物件概要
| 所在地 | 松原市天美南2丁目131‐1他 |
|---|---|
| 交通 | 近鉄南大阪線河内天美駅徒歩約7分 |
| 都市計画区域 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 総敷地面積 | 1,042.38㎡ |
| 総販売区画数 | 9区画 |
| 今回販売区画数 | 7区画 |
| 土地分譲価格 | 2,132万円(1区画)～ |
| 敷地面積 | 約90㎡(1区画)～ |
| 私道負担 | 無し |
| 合計参考価格 |
3,361.80万円(税込) (土地価格／2,132万円、敷地面積／約96㎡、建物価格／1,118万円、建延面積／76.69㎡) ※当社スマート仕様に基づく |
| 道路 |
東側：接道約3.73m・西側：接道約4.7m・ 開発地内：開発道路約5.0m |
| ガス | 大阪ガス |
| 水道 | 公営 |
| 電気 | 関西電力 |
| 下水 | 公共下水 |
| 雨水 | 前面道路：L型測溝・開発地内：L型測溝 |
| 売主 | ファミティホーム株式会社・大阪府知事⑦41868号・大阪府知事(般-30)110968号 |
| 取引態様 | 売主代理 |
